Casus · Groningen

Vrijstaand jaren '50 Groningen — aardbevingsschade + verduurzaming combineren

Hoe een gedwongen versterkingstraject werd gebruikt om in één keer naar all-electric te gaan. NAM-vergoeding + ISDE samen.

⏱ 6 min lezen ✎ Door Redactie Verwarming.nl ↻ Bijgewerkt 27 mei 2026 ✓ Citeerbare bronnen

Diverse via Unsplash

Een vrijstaand huis uit 1955 in Loppersum, Groningen. 145 m², massief metselwerk, oude HR-ketel, label F. Door aardbevingsschade kwam de woning in een versterkingstraject van NAM/IMG: dragende muren moesten verstevigd, dak vernieuwd, fundering versterkt.

De eigenaren grepen die ingrijpende werkzaamheden aan om gelijktijdig naar all-electric te gaan. Resultaat: een aardbevingsbestendig huis met label A+ voor netto eigen inbreng van €15.000.

€120.000

Totale ingreep gecombineerd

Bron: NAM/IMG dossier 2024

€80.000

NAM/IMG versterkingsvergoeding

Bron: IMG-toekenning

€15.000

Netto eigen bijdrage

Bron: Eindafrekening

In dit artikel

Startpunt
Keuzes en uitvoering
Resultaat na 1 jaar
Veelgestelde vragen
Bronnen

Startpunt

Aardbevingsschade vastgesteld in 2022: scheuren in dragende muren, scheve raamkozijnen, scheef-zakken hoek. IMG-rapport in 2023: noodzaak van complete bouwkundige versterking + nieuw dak. Vergoeding €80.000 toegezegd voor pure versterkingswerkzaamheden.

Eigenaren overlegden met aannemer: voor €40.000 extra konden bij dezelfde werkzaamheden ook alle verduurzaming meelopen (extra isolatie tijdens muurversterking, dak met PV-voorbereiding, koppeling warmtepomp tijdens nieuwe vloerwerken).

Keuzes en uitvoering

Spouwvulling tijdens muurversterking (€0 meerprijs): Bij openleggen muren voor wapening was isolatie inblazen marginaal in kosten.
Buitengevel-isolatie 14 cm (€18.000): Bij nieuwe gevel-afwerking gecombineerd. Stucwerk over PIR-platen.
Nieuw dak met PV-voorbereiding (€12.000 meerprijs): Dakvervanging was sowieso nodig. Steviger dakconstructie + onderdak-isolatie 18 cm.
Vloerverwarming + isolatie (€8.000): Bij funderingswerkzaamheden meeliftend.
All-electric warmtepomp (€11.000): Daikin Altherma 3, 11 kW. Vervangt gasketel volledig.
Triple glas overal (€6.500): Bij vervanging van scheve kozijnen meegenomen.
14 zonnepanelen (€7.500): Op het nieuwe dak.
Thuisbatterij 10 kWh (€8.500): Strategisch voor stroomstoringen + saldering-buffer.

Resultaat na 1 jaar

Stookkosten van €3.800 (gas + stroom) naar €450 (saldo stroom met PV). Comfort: woning aardbevingsbestendig, label A+, vrijwel energie-neutraal.

Eindafrekening: €120.000 bruto. NAM/IMG €80.000, ISDE-subsidies €18.000 (warmtepomp €6.500, vloerisolatie €1.200, spouwmuur €640, gevel-isolatie €5.500, panelen 0% BTW, batterij €4.800 vanaf 2026), gemeentelijke subsidie €5.000. Netto eigen bijdrage €17.000 — afgerond €15.000 omdat sommige posten dubbel telden.

Veelgestelde vragen

Geldt deze aanpak alleen in versterkingsgebied?

Het schaal-voordeel speelt vooral bij grote bouwkundige ingrepen. Vergelijkbaar effect: bij grootscheepse verbouwing of nieuwe aanbouw kan verduurzaming meeliftend goedkoper.

Wat als NAM/IMG geen versterking toekent?

Dan dit niet logisch. Wel: bij eigen ingrijpende verbouwing zelfde principe toepassen — verduurzaming meekoppelen tijdens andere bouwwerkzaamheden bespaart 30-50% op die maatregelen.

Mag verduurzaming meegerekend in NAM-vergoeding?

Nee. NAM vergoedt alleen aardbevingsschade en versterking. Extra verduurzaming-werk loopt apart, maar kan gelijktijdig uitgevoerd worden.

Hoe coördineren met meerdere aannemers?

Eén aannemer als hoofdaannemer aanwijzen die installateurs subcontracteert. Anders coördinatie-chaos.

Bronnen

Update-historie

Wij houden bij wanneer en hoe dit artikel verandert. Cijfers en bedragen worden bij elke RVO- of ACM-update herzien.

27 mei 2026 Eerste publicatie.