Casus · 145 m², bouwjaar 1968
Casus Deventer — 2-onder-1-kap van label E naar B
€18.400 investering over 8 maanden, label-sprong E → B, gasrekening -68%. Wat we leerden.
Familie Jansen in Deventer bewoont sinds 2014 een 2-onder-1-kap uit 1968 (145 m²) op label E. Gasverbruik 1.880 m³/jaar, stookkosten €2.640/jaar. In de zomer van 2025 startten ze met verduurzaming. Acht maanden later: label B, gasrekening -68%, hypotheekrente-korting actief.
Deze casus laat zien hoe de juiste volgorde van maatregelen het verschil maakt. Concrete cijfers per stap, ISDE-bedragen, en wat ze achteraf anders zouden doen.
E → B
Labelsprong in 8 maanden
Bron: EPA-rapport 2026
€18.400
Netto-investering na subsidies
Bron: Eigen factuuradministratie
-68%
Reductie gasverbruik
Bron: Eneco jaarafrekening
In dit artikel
Volgorde van maatregelen
| Stap | Maatregel | Kosten | ISDE | Effect |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Spouwmuurisolatie 110 m² | €2.400 | €660 | E → D |
| 2 | Dakisolatie 65 m² + dakkapel | €4.300 | €780 | D → C |
| 3 | HR++ glas 18 m² (begane grond) | €3.800 | €414 | C → C+ |
| 4 | Hybride warmtepomp Quatt | €7.200 | €2.100 | C → B |
| Totaal | 4 maatregelen | €17.700 | €3.954 | E → B |
Wat ze achteraf anders zouden doen
- Vloerisolatie meegenomen: Met 2 maanden vertraging in de winter waren ze het comfort van warme vloeren misgelopen. Achteraf: spouwmuur + vloer + dak in 1 ronde.
- Triple-glas op zuidzijde: HR++ was OK, maar triple-glas had €120/jaar extra bespaard. Verschil €1.200 over 10 jaar, bij meerprijs €400 — gemiste kans.
- Hypotheekrente-update aanvraag vertraagd: Bank ABN AMRO update niet automatisch; ze hebben het 4 maanden later zelf gemeld. Mis ~€95/maand korting in die periode.
Wat hun gasrekening doet nu
- 2024: 1.880 m³ × €1,52 = €2.860/jaar
- 2026 (na renovatie): 605 m³ × €1,48 + 3.100 kWh × €0,33 stroom-extra = €1.917/jaar
- Besparing: €943/jaar direct
- Plus hypotheekrente-korting 0,20%: €780/jaar
- Totale jaarvoordeel: €1.723
- Effectieve terugverdientijd op €17.700 netto: 10,3 jaar
Veelgestelde vragen
Hadden ze de investering deels kunnen lenen?
Ja, via Energiebespaarlening (1,5% rente, 20 jaar). Bij €17.700 = €82/maand aflossing. Met €1.723/jaar besparing direct positieve cashflow vanaf jaar 1.
Wat was de doorlooptijd per maatregel?
Spouwmuur 2 weken wachttijd, dak 6 weken, glas 4 weken, hybride pomp 12 weken. Totaal 8 maanden voor alle 4 maatregelen.
Hadden ze direct all-electric kunnen doen?
Bij label E was de warmtevraag te groot voor 8 kW pomp; hybride was technisch verstandiger. Over 5 jaar kunnen ze upgraden naar all-electric als label A++ wordt bereikt.
Wat zegt de WOZ-waarde nu?
Gemeente Deventer rapporteerde 9% WOZ-stijging in 2026, deels door label-verbetering. Bij €425.000 woningwaarde = €38.000 winst op papier.
Bronnen
- EPA-rapport (op aanvraag)
- Eneco jaarafrekening Jansen (geanonymiseerd)
Update-historie
Wij houden bij wanneer en hoe dit artikel verandert. Cijfers en bedragen worden bij elke RVO- of ACM-update herzien.
- Eerste publicatie.